【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】市場(chǎng)預(yù)期央行本月宣布升息的機(jī)率很高，根據(jù)五大銀行最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前4月新承做房貸利率為1.561％，若充分反映上次升息1碼，5月房貸利率將站上1.6％，倘若央行本季再宣布升息半碼，則房貸利率將進(jìn)一步站上1.7％，有機(jī)會(huì)創(chuàng)下6年以來(lái)的新高。以房貸金額1千萬(wàn)，目前貸款總額1千萬(wàn)元，房貸利率1.6％，升息1碼試算，20年期升息則每月多繳1165元。
 
根據(jù)央行公布的五大銀行新承做房貸統(tǒng)計(jì)，上一次房貸利率超過(guò)1.7％，已經(jīng)是2016年6月，若這次央行升息半碼以上，則房貸利率將有機(jī)會(huì)重回到1.7％以上，房貸利率也將創(chuàng)下近6年以來(lái)的新高。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，這波升息循環(huán)來(lái)勢(shì)洶洶，不管是房貸族或者打算購(gòu)屋的民眾，都會(huì)受到影響，而且後續(xù)國(guó)內(nèi)的升息壓力仍在，不用太久時(shí)間，可能未來(lái)的房貸利率就會(huì)見(jiàn)到2％，民眾購(gòu)屋前可先拉高利率試算看看，一旦面對(duì)升息房貸支出增加後，是否會(huì)影響到生活品質(zhì)。
 
以房貸金額1千萬(wàn)，目前房貸利率1.6％，分別升息半碼與1碼試算，20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬(wàn)增加到4.93萬(wàn)，每月多繳580元，升息1碼則每月多繳1165元，若是30年期的房貸，升息半碼房貸從每月3.5萬(wàn)元，增加到3.56萬(wàn)元，每月負(fù)擔(dān)增加608元，升息1碼則房貸負(fù)擔(dān)每月多出1222元。
 
曾敬德表示，面對(duì)這波升息循環(huán)，民眾可以因應(yīng)的工具其實(shí)相對(duì)有限，購(gòu)屋人應(yīng)該提前試算看看，不過(guò)面對(duì)升息也不必太過(guò)緊張，過(guò)去長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，利率走低遠(yuǎn)比走高的時(shí)間更多，未來(lái)景氣一旦有風(fēng)吹動(dòng)，利率可能又會(huì)有所變化。